中古物件の購入＋リノベーション

中古マンションや戸建物件の購入を検討している方へ。

社内の物件探し専門チームが、お客様のご希望の条件に沿って一つひとつの物件を細かくチェックし、オススメできる物件のみを厳選してご紹介します。

リノベーションが必要な場合は、お客様のご希望のデザインテイストや叶えたいリノベーションの内容をもとに、サムタイムズのパートナーリフォーム会社の中から、お客様と相性が良く、信頼できるリフォーム会社をセレクトし、ご紹介します。

step1'

まずは講座をご予約ください。オンラインでの参加も可能です。

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失敗しない物件の選び方などをレクチャーさせていただき、お住まいに対するご希望の条件をヒアリングさせていただきます。

step3'

弊社よりオススメできる物件をご紹介します。お客様の方でも気になる物件があれば、詳細をお調べし、良し悪しをフィードバックします。

step4'

良い物件が見つかったら、現地をご案内します。

step5'

理想の物件に出会えたら、売主さんと条件を交渉し、購入手続きを進めます。

step6'

同時にお客様にぴったり合うリノベーション会社をご紹介し、対面およびオンラインで打ち合わせをします。

step7'

リフォーム会社が決まったら、現地調査やプラン・お見積りのご提案が始まります。

step8'

職人さんたちが頑張ってリフォームの工事をします。

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いよいよ工事完成、お引越しです！

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よくあるご質問

戸建物件も探していただけますか？
- 中古マンションだけではなく、中古の戸建物件もご紹介可能です。戸建物件の場合は接道条件や法律が守られているかなどのチェックが必要です。
SUUMOなどに掲載されている物件もご案内いただけますか？
- SUUMOなどのインターネットサイトに掲載されている物件もご案内が可能です。もし気になる物件がありましたら、遠慮なくURLなどをお知らせください。
サービスの対象エリアはどこまでですか？
- 神奈川は鎌倉、千葉は松戸など、一都三県、幅広く対応させていただいております。都心から電車で1時間半以上かかるエリアはお断りさせていただく場合がございます。
仲介手数料はいくらになりますか？
- 物件価格×3％＋6万円＋消費税を、物件のお引き渡し時（ご決済時）に、お振込にて頂戴しております。
仲介手数料以外にお支払いする料金はありますか？
- リフォーム会社や不動産会社によっては物件探しを始めるときに料金がかかる場合がありますが、弊社は最後の物件のお引き渡しの日に、仲介手数料のみを頂戴しております。司法書士にお支払いいただく登記費用や、金融機関にお支払いいただく住宅ローンの費用等が別途必要になります。
自分で選んだリフォーム会社でリフォームすることは可能ですか？
- 一般的に物件探し＋リフォームをワンストップで行っているリフォーム会社の場合、購入する物件が決まると、そのリフォーム会社さんでリフォームしていただく必要がありますが、弊社は中立的な不動産会社なので、自由にリフォーム会社をご検討いただくことができます。もちろん、弊社からもお客様にぴったり合う信頼できるリフォーム会社をご紹介することも可能です。
リフォームの相見積もりはできますか？
- もちろん、複数のリフォーム会社に相見積もりをしていただくことは可能ですが、お客様に大変な労力がかかってしまうことも多いため、できるだけ相見積もりをしなくてもお気に召していただけるリフォーム会社をピンポイントでご紹介することに努めております。
トイレの交換や壁紙の張り替えだけなど、小さいリフォームでも相談できますか？
- トイレの交換や壁紙の張り替えだけの場合は、物件のお近くのリフォーム会社や工務店さんにご依頼いただいた方が安く、迅速にご対応いただける可能性がございます。まずは一度、お気軽にご相談ください。
希望のエリアや予算が全く決まっていないのですが、大丈夫ですか？
- エリアやご予算が決まっていないお客様もたくさんいらっしゃいますので、ご安心ください。一緒にお打ち合わせや物件の内見をしながら、少しずつご希望の条件を固めていきましょう！
予算についても相談できますか？
- とても信頼できる弊社パートナーのライフプランナーをご紹介することができます（相談無料／オンラインでの相談可）。日々の収支を細かく分析し、適正で安心できるご予算をお伝えします。
他社さんと同時並行で検討を進めても大丈夫ですか？
- もちろん大丈夫です。弊社は中立的な不動産会社なので、弊社で物件探しを担当させていただき、リフォームはご自身で探されたリフォーム会社でといったことも可能です。なかには物件探しを始める時に料金がかかるリフォーム会社や不動産会社もありますが、弊社は最後のお引き渡しの日に初めてご料金をいただきますので、それまでは費用はかかりません。ご安心ください。
リフォーム会社のご紹介を受けるのに、料金はかかりますか？
- パートナーのリフォーム会社さんからは広告費としてご料金をいただいているため、弊社がお客様からご紹介料をいただくことはありません。
ご紹介いただいたリフォーム会社が合わないと感じたら断れますか？
- もちろんお断りいただくことは可能です。その場合、他の会社をご紹介することも可能ですので、遠慮なくお申し付けください。
サムタイムズを通して依頼をすると、リフォームの見積もりが高くなることはありませんか？
- サムタイムズを通したからといって、リフォーム会社さんからのお見積もり金額が高くなるということはございませんので、ご安心ください。